二手房买卖的水很深，各种套路五花八门。现在说一个重要问题，就是买房要注意邻居问题。邻居问题与房屋本身问题，一样重要。假如说房屋本身有瑕疵，可以花点费用修修补补，但如果邻居有问题，则是无法解决的。买房后，邻居就没法选择了。孟母三择，惟有搬家。所以，买房的时候，不仅仅要看房屋质量与性价比，还要调查一下是否有邻居矛盾，以及在合同中要求卖方必须如是披露邻里关系。

司法实践中，邻居纠纷太多了。稍微归纳一下：...

近来，盲盒买卖兴起。盲盒买卖是指，消费者买一个盒子，打开后，才知道里面的货物。如果货物高于价格，则赚了，低了，则亏了。面对新生事物，上海的市场管理局在2022年1月10日出台《上海市盲盒经营活动合规指引》。指引要点有二，一是定义了盲盒买卖。第二条规定“本指引所称的盲盒经营活动是指经营者在合法经营范围内，在事先不告知商品具体型号、款式或服务内容、提供方式的情况下，通过互联网、实体店、自动贩卖机等形式，以消费...

生活中，在亲朋好友与同事之间，顺路搭车的情形很多。这种免费搭车，属于情谊行为，是社交活动，而不是商业性的法律行为，但万一发生事故，法律还是要管的。

近日，一则事故案件的判决，引起热议。厦门市海沧区法院审理的一起事故纠纷案中，车主下班时顺路搭载同事回家，途中碰撞到路边墙体，造成同事当场死亡。同事家人向车主索赔130万余元。法院酌定车主承担70%的赔偿责任，即90万余元。

这个报道，很简短，尚不能准确判断该赔...

文无定法。法律人写法律文书，都有自己的风格，写的准确、流畅即可。惟法律文书主要是陈述事实以及论述法律，理性第一，故重逻辑，不抒情，而且多短句，条理清晰，意思分明，说理则全方位。这样的文风要求，最接近魏晋文。这里的魏晋文风，不是指浮夸的骈文（庾信、徐陵之类），而是指意思一层又一层的说理文。

举一个最典型的魏晋文，魏初李康的《运命论》：“夫治乱，运也；穷达，命也；贵贱，时也。故运之将隆，必生圣明之君。...

知网再审老教授案法律分析：格式条款以及报酬分成媒体报道，近日，北京知识产权法院裁定驳回了，“知网”对中南财经政法大学退休教授苏少之两案的再审申请。此前，苏教授起诉知网侵权，北京互联网法院2020年12月21日作出判决，知网赔偿苏教授经济损失2800元、合理开支334元，共计3134元。

该案再审的争议点是，作者的文章网络信息传播权有无授权？知网认为，作者向期刊投稿时，版权已授权给期刊许可使用，故知网再使用期刊时，已取...

股权让与担保合同，写过多个了，主要是当事人（债权人）喜欢，认为比股权质押来的安全，而且先取得名义上的股东名分，更有主导权。让与担保合同在司法实践中是有效合同。法理也很简单，就是把质押物（股权）先要过来，作为债务的担保，以后债务清偿了，股权再转回去。如果债务不清偿，则依法处置该股权。唯股权转让要符合公司法的规定，并且要避免流质条款。

股权让与担保条款一般有以下内容：第一、担保的债务，包括债务本金、利...

继承纠纷中，转继承与代位继承很重要，但是两个概念又有点绕。而且还有法律空白。

下面举一个案例说，转继承中的代位继承问题（大家可以直接看图）

该案情况是：奶奶有三个儿子，大儿子、二儿子、三儿子。大儿子去世后发生继承。大儿子（父亲）有一套房子，首先析产1/2给配偶（即母亲），另外1/2分3份给女儿、母亲、奶奶继承，各得1/6。之后，奶奶又去世了。奶奶的1/6份额，给3个儿子家继承，其中三儿子1/18，二儿子家的孙子1/18...

岁末，电影《爱情神话》在上海很热。茶余饭后，朋友圈里，都见声影。但是，从现实主义角度来看，这部片子显然脱节生活。老白，可谓无钱无权无貌，怎么会在商业气氛浓厚的上海，吸引三个貌美如花的女子？以既有的婚姻观来看，女子找男的条件，按次是钱、权与性。钱最实惠，可保优雅生活。权可以变现为钱以及社会地位带来的威风。性则是美好需求。此与“潘驴邓小闲”大同小异。而男子找女的条件，在年青漂亮为先，再次有钱，再次家庭...

媒体报道，广东徐闻县的十八岁职业打假人陈某，不到一年时间，与商家打了800多场官司，获利十几万元。徐闻县法院认为其行为已涉嫌敲诈勒索犯罪。该院的民事裁定书显示：陈之强自2021年2月以来在网购平台以较少金额（几元至几十元不等）的价款购买各类初级农产品、深加工食品及其他产品等。尔后以该产品不符合国家食品安全标识的规定、无产品质量检验合格证书、产品过期等事由，恶意向网购平台中的商家索赔，并滥用法律惩罚性赔偿规...

现实生活中，夫妻之间的忠诚协议，大多数是在婚姻中出现问题后签订。譬如发现一方出轨了，之后双方签个协议，出轨方承诺“如果离婚净身出户或自愿给予经济补偿”等。忠诚协议的效力如何？不是简单的有效或无效，而是没有强制执行力（相当于无效后果）。最高法院在《民法典婚姻家庭编继承编理解与适用》一书中表示：“夫妻之间签订忠诚协议，应由当事人本着诚信原则自觉自愿履行，法律并不禁止夫妻之间签订此类协议，但也不赋予此类...

合同是重要的法律实务。法律人包括普通的社会人士，都熟悉合同。大多是浅尝辄止，深究的少。大陆法系与英美法系的合同，就如win与mac的操作系统，异曲同工，各具特色。今年下半年来，我整理了一千多个合同常用条款，就如围棋的定式，包括大陆法系、英美法系的，以及千变万化的实践经验总结（很多是当事人的发明条款）。总体感觉是，合同是当事人之间的立法，是可操作性的制度设计，写的好不容易，就如古代的科举，文章人人会写，中...

罪犯的思路总是不寻常，不能以常人思维去揣度。譬如，常人都会以为老干妈与腾讯都是大公司，惹不起，但是犯罪分子或反向思维，最危险的地方最安全。于是有三个人冒充老干妈人员，去找腾讯签订广告合同，还真的得逞了。蒙在鼓里的腾讯，直到对老干妈，以拖欠广告费用，提起诉讼，查封财产，才发现被骗了。

12月29日，贵阳南明区法院对该案作出一审判决。法院查明，三人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，冒充“老干妈”公...

近日，安阳一起车主在入车库下坡甬道上，轧死在那休息的清洁工，被指控过失致人死亡一案，引发热议。有的认为车主观察有过失，涉嫌犯罪，有的认为，客观上不可预见，是意外事件，无罪。以上网友观点，大抵来自报道的印象事实，而全面的事实，还可能存在其他因素，须谨慎处理，公平断案。

先说该案控辩双方的意见。控方，汤阴县检察院认为，2021年9月30日12时28分左右，被告人张某驾驶小汽车在进入汤阴县某小区地下车库时，因过...

借条或欠条上，有时候会出现“有钱再还”的字句，以此作为还钱的条件。该条件是否有效？民法典第158条规定“民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。”159条“附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”

民法典对于“条件”本...

上海一家企业，注册了“青花椒”商标，然后四处维权。官司打到四川后，四川人民不服了。这个青花椒本是常见植物，怎么可以被注册后来打假呢？岂非一家企业就把一个地区植物资源占为己有，以此赚钱？显然，这个商标源头上出现了问题。即“青花椒”本不该注册。商标局对此类通用名称的注册，须尽审慎义务。

在“青花椒”既已被注册的情况下，法院也不应跟着错，应灵活处置，公正司法，避免机械。但很遗憾，法院虽然发现问题，却没有...

据上游新闻报道，12月18日晚，湖北鄂州一名女子躲在湖边草丛被偷猎者误当野猪射杀，事后埋尸50公里外荒野工地。当日，被害人与其丈夫在梁子湖边捕鱼。这片梁子湖水域全年禁止捕捞。女子见一汽车驶入，以为是打击非法捕捞的执法者，遂躲进草丛。不料，来的是偷猎者，把躲藏在草丛中的女子当野猪设计身亡。目前，警方已将5名嫌疑人抓捕。

这真是一个悲剧。非法捕捞者遇到非法狩猎者，失去了生命，偷猎者也面临刑事指控。这里，很关键...

据北京青年报：北京首例比特币“挖矿”案宣判。2019年，北京一公司投资1000万挖矿，但说好的296个比特币只兑现18个。该公司诉至法院，向某区块链公司索要剩余的278个比特币，或者按每个比特币34335美元的价格交付约955万美元。法院认为，“挖矿”损害社会公共利益，合同应属无效，一审驳回原告的全部诉讼请求。

该案判决是对的。

其一、挖比特币的合同违反公序良俗，确切地说是违反公共政策（即国家不承认比特币流通），故合同...

目前，对于合同的管理，大多数企业以及法务还停留在合同的订立阶段，即合同的起草、修改、审核。签约后，合同的履行就交业务员去跟进了。其实，合同的履行管理相当重要。对于交易而言，合同的签约只是占30-40%的比重，履行则占60-70%的比重。

合同履行管理的主要内容:第一、按照顺序履行。履行顺序是合同的关键一步。先履行的先担风险，但总要有一方先履行的。第二、履行抗辩。履行过程中发现有问题，可履行抗辩。法律上有先履行抗...

万物有期。时间，是法律的一个重要因素，不可耽搁。行政诉讼的起诉期限，告知期限的是6个月（行政诉讼法46条），未告知期限的是1年（行诉法司法解释64条）。无论是否告知，最长起诉期限是5年（不动产20年）。实践中，大多数行政案件的起诉期限很短，都是6个月或1年。如果不及时行使权利，过期，就会被法院驳回起诉。

还须注意，起诉期限的计算起点。譬如无文件扣押的，扣押状态一直在持续，其起诉期限应该从扣押结束之日起算。最高...

近日，重庆一位79岁老人搬快递上楼途中猝死。死者家属称，快递重22斤，配送方式为送货上楼。要求快递公司赔礼道歉，赔偿损失50万。12月3日，快递公司回应称，是老人主动下楼取货，快递员的操作符合公司流程，公司已派人与家属沟通对接。

本案从侵权角度分析，是一起意外事件。正常情况下，老人下来取一个快递，是不会猝死的。出现事故是老人以及快递员双方未能预见的，是一场意外。老人与快递公司对于猝死都没有过错，但老人之死确...