财新传媒
2022年05月16日 15:56

房屋租赁合同要点

近日,看到一份中介人士所拟定的房屋租赁合同,虽然不全是法言法语,但内容实用。再次证明,法律是经验性的。同时估计这位中介人士,是经常观看社会新闻的,所以把发生过纠纷的常见争点预先写进合同。

 

这个合同的倾向于房东的(房客反向修改下也有用),要点有:

(1)归还房屋时,房客注销营业地址,未注销的,视为逾期租赁,房屋使用费为原租金的两倍。这条款,主要是针对开公司的房客,到期不迁移或注销,则下家无法再以此...

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2022年05月11日 08:48

交出钥匙、入室消杀的法律问题

近日,看到有些地方过度防疫,竟然要市民交出钥匙,以入室消杀。这事真的匪夷所思。住宅是市民最重要的财产之一,是受到宪法与法律保护的,怎么可以轻易进入,进入以后家里的财产损失怎么办?家里的隐私秘密被泄露怎么办?即使为防疫所需,确实需要入室消杀的,则也要遵循正当程序。

 

先说一下,保护住宅的宪法与法律。《宪法》第39条“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。”《治安管理处罚...

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2022年05月07日 15:42

引用唐律疏议辩护斗殴罪

周天接了个小老板打架案件。案情是:一个小老板,把货物卖给一个零售商,欠债不还。小老板去讨债时,邀请了一个朋友去壮胆。朋友自作主张带了两根建筑工地上捡来的小钢管,用报纸包住。两人到了对方公司处。对方已多人埋伏。谈判不成,就互殴。两人寡不敌众,落荒而逃,钢管还没有使用就被踢掉。事后,双方都被指控聚众斗殴罪。小老板两人是持械斗殴,量刑三年以上。

 

这个案子,周天研究了一下,觉得辩点不多,只能说说是因经济...

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2022年05月03日 17:22

微信微博公布ip,与隐私权

近日,微博微信公布了发言用户的ip。该ip公布到省市(直辖市)一级。这一公布,可就热闹了。网友很快发现,有自称在国外的大V,ip在国内,以湖南居多。还有本以为一定在国内的明星们,ip却在国外。引起无数遐想。

那么微信微博公布ip,是否存在法律问题呢?有的。

第一问题是,是否侵犯用户的个人信息权与隐私权?

对照民法典,个人信息是指,能指向个人的信息,譬如身份证号、行踪信息等。由于公布的ip只是限于省市,而非具体i...

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2022年04月30日 07:27

对律师的反向咨询

一个朋友问周天律师,他的一个老乡卷入一起人身伤害案件,可否咨询?周天讲义气,当即回答可以,只是时间要安排在晚上七点。朋友说好的,转告给他老乡,到时候电话咨询。

晚上新闻联播时,老乡电话给周律师,告知案情:他是租客,租了一间小门面房做包子,租约二年。一年多后,房东说他亲戚要做生意,要求搬出。于是双方谈了一个补偿价,准备搬走。搬东西时,双方发生冲突。房东动手打了租客,租客报警,问如何处理为宜?

周天回...

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2022年04月26日 18:58

关于名分权

法律尚未把名分权,概括为一种常用权利。譬如民法典第110条规定:“自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。”这里的“等”字就包括列举以外的其他权利,即民法典第126条规定的“民事主体享有法律规定的其他民事权利和利益。”名分权应是其他权利的一种。

 

名分在生活中很常见,是否给予法律保护,则视情而定。譬如男女恋爱,要求确认男朋友、女朋友关系,即是名分。通过...

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2022年04月24日 09:53

出具虚假核酸报告、伪造并使用核酸报告的行政责任与刑事责任

疫情期间,出现出具假核酸报告、伪造并使用核酸报告事件。譬如有人ps了核酸报告,试图蒙混过关。譬如有单位出具虚假的核酸包括。媒体报道,4月23日,安徽合肥市疫情防控应急指挥部发布通报称,合肥和合医学检验实验室、合肥诺为尔医学检验实验室,有的还几次出具“假阳性”报告,严重干扰了合肥疫情防控大局。

 

法律上,个人伪造并使用核酸报告,是违法行为,一方面是手段违法,即伪造使用的行为违法,另一方面是目的违法,即妨...

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2022年04月22日 11:28

法律文书的文体:魏晋文与桐城派

法律文书一般有三个内容,一是对事实的描述,时间、地点、当事人、事情的经过等,属于记叙文。二是法律适用的论辩,属于说理的议论文。三是夹叙夹议,即在论证观点的同时引用事实,是记叙文与议论文的结合。撰写法律文书,每个人都有自己的风格,但要写出一篇出色的文书,除了法律娴熟外,还须文字功底。文字的巧妙,可以吸引法官等第三人能读下去,并有所悟。如果文字干瘪,读者无趣,或认为逻辑不清,则草草读之,文书的作用就不...

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2022年04月19日 09:44

做核酸的故事

按理,面对传染病,以疫苗抗之,有病者吃药,无病者预防。惟奥密克戎病毒猖獗,毒性弱,传播快。全员核酸检测,排查是否感染。于是乎,三天两头核酸检测,似乎非要检出阳性不可。封城一月,检测十五次,人人熟练,个个厌倦,无可奈何。检测后,阳性者转移到方舱,生龙活虎,照看之医护人员则疲惫不堪。

 

瞧那检测队伍,一行雁行,衣着两件(暮春季节),穿裳随便(无心打扮),面有菜色(营养不良),双目茫然(麻木),头发蓬乱...

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2022年04月13日 17:42

疫情中的自救

疫情之下,封城之后,正常生活没了,社会各方则自顾不暇,居民困难主要靠自救。

 

第一、看病难,优化治疗

这是最首要的难题。万一疾病,有生命或重伤之虞,必须看病。但小区被封,医生进不来,只能叫救护车,同时还要有医院接收,有时还要核酸检测报告。如果叫不到救护车,或医院不收,或要等核酸阴性出来再急诊,会延误治疗。须合理设置医疗流程,加配救护车、急诊室保持开放、医院对有无核酸报告的都急诊,但对无核酸的治疗时...

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2022年04月08日 10:35

很想吃一片西瓜

少时,读周容的《芋老人传》,觉得这么一件小事,怎么会是名文呢?故事说的是,一个人老人给避雨的书生几个芋头吃,大饱。十年后,书生成为相国,想起当年芋头的香甘,就请老人重做,却不如以前好吃,因为当时是饥不择食,而现在是钟鸣鼎食。

我这次生病到脱水,喝一口水而不得,想吃一片西瓜也不成,华亭鹤唳讵可闻,一片悲凉,倍思母亲。此时此刻,方知,人生的最后,无非就是要一杯水,然后想想有感情的人,再也没有其他念头了...

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2022年03月16日 14:37

遗嘱咨询:兰老的爱情

一个银发、慈容的老妇人,在向周天律师咨询遗嘱问题。她说,要把一套房屋卖掉,捐给山区的小学。是个高尚的人,也有故事的人。周天在解释遗嘱的法律,根据民法典规定,如果继承人没有近亲,远亲如外甥,也是可以继承的。老妇摇摇头说,她的亲戚都很好,不会来争她遗产的。最后,周天还是建议老妇去公证处公证,比律师见证更有公信力。另一方面,律师见证遗嘱风险也很大。遗嘱有严格的形式,如果日后被认定为无效,律所也要承担赔偿...

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2022年03月15日 14:59

男女律师空城计

上次,周天在衢州菜馆,与一个专门打行政诉讼官司的律师朋友喝酒,听到一个很传奇的江湖故事,就好像柳宗元的童区寄传一般,故录之。

 

有个男律师,代理某地老百姓打行政诉讼,把情况透露给记者,舆论哗然,当地很被动。领导大怒,示意如果该律师再来辖区,要查他水表(查房),警告一下,让他知难而退。这律师是异地办案,肯定是还要去的。他也注意到了可能被盯上。去时,就住在隔壁县城宾馆,或朋友家,或干脆睡在车里。安然无...

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2022年03月12日 06:05

姐妹之间的“借名买房”案:亲情的生存与毁灭

大城市里的房产纠纷不断,主要是房价不断上涨,巨大利益面前,就顾不得契约精神或亲情友情了。有一对姐妹,都是服装生意人。姐姐在西班牙开拓市场,做的风生水起,妹妹在国内,也自有公司。但为了一套房打起了官司。这套房买时100万,十多年后涨到1000万,增值巨大。双方都请了律师,对簿公堂。

姐姐的说法是“借名买房”:她长期在国外经商,手头有资金,就汇给妹妹一百万,委托在国内买房投资。因办理购房手续不方便,就以妹妹的...

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2022年03月09日 07:36

保护隐私,增设“偷拍裙底罪”

“三八妇女节”是女神节日。如何保护、呵护女神?在电子设备泛滥的时代,保护女性的隐私,应该上升到法律层面。譬如对于偷拍,有检察官建议,一是对摄像头的购买销售实行实名制,二是为摄像头拍摄的视频加上后台水印,有利于识别设备和同一性比对。这两个建议都是针对针孔偷拍,生活中还存在大量的非针孔偷拍。对此,既要技术防治,也要法律根治。

窃以为,现有的法律对于偷拍,只是予以治安处罚,处理太轻,不足以震慑与预防违法...

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2022年03月08日 15:01

安乐死的道德危机与法律风险

今年两会上,人大代表、乡村医生刘桂芳呼吁,安乐死应该合法化。生是人的权利,死也应该是人的一种权利。安乐死承认了病人选择死亡的权利,是文明的进步。人有权以这种(安乐死)方式结束自己的痛苦。

 

当一个人病痛的不如死时 ,安乐死是一种尊严选择。穷人没钱治疗,死了是解脱。富人被管子插着,半生不死,生命没有质量。琼瑶《写给儿子和儿媳的一封公开信》中说“不论什么情况下,绝对不能插鼻胃管!因为如果我失去吞咽的能...

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2022年03月02日 07:29

附议:适时取消寻衅滋事罪,可改为强制罪或恐吓罪

据2022年03月1日的人民政协网报道,全国政协委员朱征夫律师将于今年两会提交《适时取消寻衅滋事罪》的提案。朱委员认为,现行刑法的寻衅滋事罪存在明显缺陷,概念模糊,极易被滥用,沦为新的“口袋罪”,造成社会过度刑法化。建议适时取消之。

该提案专业且中肯,赞同。寻衅滋事罪是1979年刑法“流氓罪”中分解出的罪名。刑法第293条规定:有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意...

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2022年02月28日 07:28

法律白话文中的标点符号

标点符号的出现,就如阿拉伯数字的发明,是一个巨大的进步。古籍是没有标点符号的。只有很少量句(。)读(、)点评,没有形成独立的标点符号系统。春秋《侯马盟书》中使用二短横号和点号,秦朝《睡虎地秦简》中的圆点号、钩识号,是无意识使用标点。汉朝出现“句读”两字。东汉许慎的《说文解字》解释:“,”有所绝止,而识之也;“」”钩逆者谓之;“I ”钩识也。清代姚鼐认为:“圈点启发人意,有愈于解说”。

看现代图书馆藏...

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2022年02月27日 09:39

《民法典》中“重大误解”、“欺诈”、“胁迫”的定义与中西比较

2022年2月26日,最高法院出台“关于适用《中华人民共和国民法典》总则编若干问题的解释”。该解释定义了“重大误解”、“欺诈”、”胁迫“等重要民事概念,有助于正确施行法律。尽管如此,这些定义在实践中还是不够用,尚须法官对个案的理解来补充。本文通过中西法律比较,略微阐述上述三个概念。新加坡合同法是完全承袭英美法系的,故引用该法说明之。

一、关于“重大误解”的比较。
本次司法解释定义“重大误解”是,第十九条“行...

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2022年02月23日 07:02

希区柯克电影中的法律

导演希区柯克的悬疑片很精彩,比三大短篇小说家还扣人心弦。结局总是意外又在情理之中,最类似欧亨利的小说结局。电影是视觉艺术,观众容易代入,心理随着情节而波动,更为刺激。希区拍了50多部电影,大多是悬疑与爱情,悬疑与法律相关,涉及破案、审判等。爱情元素则是商业手法,观众第一,吸引、调动观众情绪。

希区在国内被熟悉的电影大概是《西北偏北》,男主在玉米地被追杀,最后跑入总统山的镜头。里面有一个人“卡普兰”?...

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