阅读：0
听报道
合同实用条款是来自实践，尤其当事人的灵感，触发了律师的思维。合同条款的精妙，最终取决于撰写人的思维的深度、广度与角度，丰富的经验是出色条款的渊薮。下面再选择十个条款来分享。
第一、
封口费条款。即保密条款。此类条款主要是针对公众，当事人对个案解决后，不愿意为社会所知（传播出去难听或被效仿），于是约定对支付的费用予以保密，不得接受采访等，违者须退出补偿，还要支付违约金。川普的八卦指控也是如此处理的，花钱止损。见不了光，写个协议，难言之隐，一封了之。
第二、
自动废止条款。当协议达不到目的时，希望权利与义务终止，即暂停或永久终结协议。譬如说夫妻签订的离婚协议，但事后未能协议离婚，这样就失去了协议目的，而协议本身会成为证据。所以，可约定，未能离婚的，此协议自动废止，成为废纸，不得援用，以绝他用。
第三、
污点豁免条款。该条款也是来自实践。当时是一家销售商侵犯版权，版权人要求其供出制造商，不肯。因为销售商指证制造商，无益于其本身且有害。于是版权人给其许诺，如果说出销售商且查证属实的，则豁免其侵权责任无须赔偿。这样销售商就有透露动机了，其原理与刑事窝里反的污点证人规定一致的，用在商业上而已。
第四、
所有权保留条款（拉回权）。此条款与买卖的标的物性质有关，也来自生活。客户把塑胶产品，卖给下家，下家不付款，而且准备倒卖产品后逃债。此时最有效的办法是拉回产品（塑胶产品一般不会损耗），依据就是合同中的拉回抵债条款。在去仓库拉的过程中，对方报警说侵占其物，但因有合同在手，拉回不算违法行为，属于自助。
第五、
邻居报告条款。买二手房最大的风险除了买家无法贷款外，还有房子本身的无形缺陷。这些缺陷只有业主知道，而且可能是其卖房的真正原因，譬如房屋被邻居震楼器骚扰或曾经是凶宅等。买方可以要求其披露上述信息，不披露或披露不实的，承担违约责任直至解除合同。须知，房子的邻居是没法选择的，是房屋环境的重要一环。
第六、
阴阳合同条款。阴阳合同是常见的灰色合同，就如外交上的条约与密约，人性使然，难以杜绝。碰到这样的合同，要注意不要成为“不法证据”，譬如曾经看到一个条款说，为了避税或为了贷款，故签两份合同，以某份为准。此是税务机关最喜欢看到的违法证据，等于自承违法也。阴阳合同与借名买房（名义借用）之类合同，对双方都是有风险的，通常是为规避法律。阳合同属于串通的，无效，阴合同是否有效，视情而定。一般情况下，不鼓励客户签订这种冒险有后患的合同。
第七、
矛盾条款。很多合同条款自我矛盾，譬如某个条文说质保期一律一年，另一个条文说产品质保期为二年。矛盾条款，何去何从，争议不休。在实践中，一般会尽量让两个条款有效，然后结合其他证据，选择一个最接近当事人真实意思的条款来适用。矛盾条款，劳民伤财，应予避免，逻辑上必须自圆其说，自成一体。
第八、
偏义条款。所谓偏义条款，就是某个条款看起来对双方公平，但实际上因为发生概率不同，是倾向某方的，很有迷惑性。譬如说，租房合同约定，一方没有提供出租房的违约责任与另一方逾期付款的违约责任，都是租金加倍。但实际上，房东很清楚，他提供出租房没有问题，而房客可能无法按时付款，看加倍收租。对于偏义条款，要看出本质，及时交涉。就如语文中“虽然。。。但是”，“但是”后面是真意，“虽然”则是虚晃一招的废话。
第九、
霸王条款。此类不公平的条款，比比皆是，但大都是合同主体的市场地位所决定的。譬如经常看到上市公司合同的账期长达6个月，意味着小公司要垫资半年。还有，万一货物有问题，包括外商的损失都要转嫁赔偿。这些霸气十足的条款，往往是城下之盟，不许小公司去修改，只能yes或no。小公司有能力的，可写一个补充协议去适当调整，或者在履行合同过程中，争取主动，如子产的小国外交。在法律上，企业之间的商业合同并非“格式条款”，“格式条款”一般是针对经营者与消费者的条款。对于大公司霸王条款，很少有讨价还价的余地，对此合同的规范，只能靠立法上的修改调整，譬如说限制其索赔的范围等。
第十、
反腐条款。此类条款，越来越多，亦可见商业环境之折射。现在不少商人是红包开路，给业务员回扣等来招揽生意。商业贿赂（情节严重的构成犯罪），最终是损害公司的利益以及整个环境。所以在与客户的合同中（包括与员工的劳动合同，员工手册中）要提醒。该条款规定，不得给员工任何利益，包括不限于回扣、宴请、馈赠、借款等等，亦不得招聘本方公司员工或要求其卧底提供任何信息，违者课以巨额违约金，且可直接从货款中扣除。
以上十条，是否有趣？写出个实用的好条款，殊为不易。写好后，对方还要修改甚至删除，是一个斗智斗勇的过程，但一个好的合同条款，即使对方从纸面上删去，心里还是会留着的。
话题：
京公网安备 11010502034662号 