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昨日，“杭州市二手房交易监管服务平台”上线“个人自主挂牌房源”功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，为买卖双方”自主交易提供房源发布、房源搜索、信息撮合等更便捷安全的新渠道。今日，就有人上线欲欲跃试了，毕竟政府打造的平台还是有公信力的。
如何看待政府直售平台？好处是，市民多了一个买卖房屋的渠道。缺点是，市民单枪匹马去买卖房子（一般家庭中最重要的财产），还是担心的。司法实践中，二手房买卖的纠纷一直居高不下，水很深，原因太多了，不良的买卖双方，市场变动后的毁约，各种政策的限制（以及上有政策下有对策的阴阳合同），中介的背信等等。所以二手房买卖的合规化非常重要，需要建立一个专业的安全买卖系统。
二手房的中介还是会始终存在，这是市场的需求，因为二手房交易的流程复杂，以及信息的汇聚都离不开中介的专业服务。只是传统的中介，介绍为主、保障有限，会被直售平台的冲击，生意会冷淡点，除非提供更增值、优质的服务，才能重新寻到市场。现在的中介最大问题是，专业性不够，带人看房、提供简单合同、代为网签，技术含金量不高，而按照房屋价值的点数收费却颇高，加上对房价往往推波助澜，所以中介公信力是一般般的。
直售平台的出现，对于律师业是一个商机。对自由买卖不放心，如果聘用一个律师陪购，过目买卖合同，那么保障率是大大提高。唯一的问题是担忧律师费过高（这点，可以出台指导价，规范陪购律师费）。内地律师可以参考香港律师的陪购制度。香港购买出售楼盘，双方都委托律师，买卖合同由律师起草、由律师过目、过户文件由律师经手，很专业。如果律师失职，则可投诉律师公会予以惩戒。律师顾忌自己的名声，也会珍惜羽毛的。毫无疑问，律师的介入，比中介的作用有实质性提高，买卖双方基本无忧。万一买卖有闪失，还可以追责律师。律师赚点辛苦费，做起草审核合同、查证房地产信息等琐碎事务，但业务稳定，细水长流，与客户是双赢。相信随着直售平台的运行，很快会出现专门陪购的律师，而且会建立其一套安全交易的流程。从而与中介的市场平分秋色。
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