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民国律师手笔一(房屋租赁纠纷交涉函)

这是章士钊律师的交涉房屋租赁交涉函,情理交融,理胜于法,又文风如柳宗元,清晰醇厚。(摘自章士钊全集8

 

给重庆市警察局呈文

窃(商公司等)自二十九年一月起,即租赁临江路十六号房屋,作为营业等居住之用。租约并未定期限,房租均按期付清,且一再加租,以求宾主之相安。两次轰炸,房屋全部毁损,复自出资修建,完整如新,精美胜前。去年冬间,前面马路开通,交通益形方便,方期连年颠沛之余,得以稍定喘息。不料房主李汝衡君,适于此时将房地产卖与赵春咏主持之宇宙药厂。新房主现拟以收回拆造新屋为词,嘱即迁移,以便与工。获悉之余,惊恐万状。

 

伏查新颁《战时房屋租赁纠纷条例》规定:(1)供居住之房屋得禁止出租人拆毁;(2)供自沦陷区退出难民所租用之房屋,出租人如收回自用,应于一年前通知承租人。依此规定,则新房主将商公司修建完整之房屋,径行拆毁改造,不但浪费战时物质,且亦违反法令。而商公司等人员,又均于沦陷区撤退,即出租人有正当理由,须收回自用,亦应于一年前通知,始于法令相符,何况并无此种理由乎:为此,特呈请钧局于该房主申请准予收回自用时,乞前述条例予以批驳,以保障商公司等法定租赁权益,俾无营业停顿,及流离失所之苦,实为公感。

     谨呈

重庆市警察局

                                

           具呈人承租人:上川企业股份有限公司

                                             律师: 章士钊

 



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