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近日，媒体报道一则新闻：林女士在慈溪买了一幢面积八百平方的豪华别墅。因暂时闲置，把钥匙给物业，以备急需。不料，这别墅里竟然被拍了多部电视剧，譬如《我和我的儿女们》《大约是爱》等。林女士是在电视中发现自己的别墅被拍。后又发现，别墅的电梯和门锁等设备和家电等出现损坏，于是起诉物业公司、影视公司侵犯财产权与隐私权，要求赔偿损失300万元。
这个官司目前在进行中。拍摄期间，物业公司已经更替过，两家物业现在扯皮。一家影视公司辩称，剧组以为这套别墅是开发商的样板房，认为开放商有权处置该房产的使用权，并称他们不是唯一一家在涉事别墅里拍摄过的剧组。
有钱人的世界是不同的，慈溪业主豪宅空置，不闻不问，看到电视才知道。还有深圳业主买房28年后才想起房子去交涉。但在法律上，业主是受到保护的。
本案中，第一责任人是物业，业主给物业钥匙是以备急需，而物业挪作他用，是对委托合同的背信弃义，应该承担侵权责任。其中，第一家物业有授权但超越了，属于越权代理，第二家物业没有被授权，属于无权代理。应分别承担赔偿责任。第二责任人是影视公司，未尽到审慎义务，（误以为开发商有代理权）并非善意行为。众所周知，去别墅拍摄，须经过业主书面或口头同意，开发商已经把房子卖给业主并无权利再承诺（如属实，开发商也要承担相应的侵权责任），所以影视公司的拍摄，是在物业公司的无权开门的情况下，进入、占有、使用别墅，应该承担连带赔偿责任。唯别墅被多家影视公司入驻，究竟是哪家造成什么样的损失，恐怕难以查清了，法院只能要求他们承担概括的赔偿责任。
话题：
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