王老板打拼大半生的生意,买了几套房,准备养老了。但没想到,房子被表哥盯上了。表哥说,他的公司新开一个项目,需要融资,要借王老板的房子抵押贷款一下,贷款金额不高,也就50万元。表哥辈分比王老板高,以前生意有照顾,见他开口,王老板也不太好拒绝,就把房子抵押给银行了,抵押期间三年。
一晃三年过去,表哥的项目未成,还不出贷款,又来找王老板,说去签个字,续贷三年。王老板见前三年没啥事,利息也付清的,表哥又低声下气来求情,也就去续签二年。二年后,银行忽然发来催贷通知,要求王老板承担250万贷款及利息。王老板头大了,怎么50万变250万了?原来他办是房屋最高额抵押,第一次是五十万,第二次表哥瞒着他贷了250万贷款,要他签字时,他没看文件,随便一签,就给自己套了紧箍咒。
那边厢,表哥已经跑路,下落不明。表哥的所谓生意是卖发票,本来就涉嫌违法犯罪的。一日,下游企业出事,牵连到他,侦查人员已经来讯问了。为了脱身,他要一大笔钱给有关系的人去摆平。不得已,瞒着王老板,套出二百万,换取不被追诉。
王老板找到璩助理,问何以维权?璩助理看完资料说,这是一个典型的AB贷,表哥的信用不好,已经贷不出,就与银行人员合谋,找个信用好有房产的人作为担保人,其实担保人是真正的债务人,表哥是虚晃一枪后逃跑了。王老板重亲情,加上签字时候粗心大意,上当了。现在银行放出的贷款是真金白银,王老板签字是白纸黑字,责任难免。王老板问,如何破局?银行经办与表哥串通,串通的行为该是无效的。璩助理说,问题是串通的证据找不到。按照市场行情,这种贷款,贷款人都会给银行经办5%-10%个点回扣。两者实质是行贿受贿关系,他们是一根绳上的蚂蚱,说出来就可能坐牢的,打死也不会说。
王老板请求璩助理出招,璩助理也无奈,回答他,你找找他们之间的转款记录吧,如果在贷款期间,查到债务人给经办转钱,可以威胁他们报警。王老板花了很大的社会关系去查找,也没找到。盖经办有经验,收钱的不是自己的账号。此时,银行再来催贷,威胁就要起诉买房,还包括诉讼费、银行的律师费等一大笔额外开销。王老板不得不求和,与银行商量要求脱保。经办也担心把王老板逼急了,可能来个江湖了结,就假装好人斡旋,免去其债务利益等利息,只要求还本金,结清担保关系。
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