最近，看到一份杭州上城区法院的民事判决书和相关资料，大为震惊。这是一个婚后财产析产纠纷：离婚后，男方起诉女方，要求分割登记在小孩名下的两套房子，以及一套男方与小孩为房屋购买人但还没有办产权的房子。法院直接判决小孩的房子为家庭共有财产，分为三等分（小孩、父、母），以及尚未登记的房屋归男方所有。判决理由是，家庭财产的形成要看具体情况，而不仅是登记。对于拉掉购买合同上小孩名字的缘由，则一字未提。

窃以为，该判决是站不住脚的。

第一、关于登记在小孩名下的房屋归属。根据《物权法》规定，登记是谁就是谁，并无争议。父母把房屋登记在小孩名下，就是把房屋赠与给小孩，且已多年，不得撤销，家庭共同财产已转为小孩个人财产，何以再分？如果可以再分，那是废了物权法，房屋登记人不算数了。且推而广之，不仅小孩，其他登记在民事权利能力欠缺人名下的房屋，是否都是家庭共有财产呢？再次，实践中存在为转移资产而把房屋登记在他人名下情况，然而这是要举出充分证据来证明的。就该案而言，男方并未提供任何证据，而法院照抄网上的观点下判给男方，不可思议。

第二、关于只有使用权房屋的分割。根据婚姻法司法解释二的规定，法院一般是不分割的。退一步，即使分割，也应该保留小孩的份额，并要通知开发商参与，岂能直接判归一人所有？如此判决，是代行当事人行使合同意志，不仅侵害了房屋开发商的合同权利，更损害了未成年人的利益。这点与唯冠与苹果案件类似，唯冠把ipad商标卖给苹果，但深圳唯冠作为商标注册人没有在合同书签字，法院是不能代行其合同意志的，因此商标未转移。

第三、关于案件的管辖和案由变更。按理，不动产的管辖是不动产所在地方法院管辖。司法实践中，离婚案件中，房屋析产可以一并管辖，而婚后析产中，则各自管辖。本案，在当事人提出管辖异议后，法院无动于衷。而在案由上，更是变来变去，随心所欲。起诉的案由是婚后财产析产，然后单方面变为分家析产，最后又变回婚后财产析产，如同儿戏。

附：判决理由部分：