看了“一个女子在时隔28年，才想起在深圳买房”的新闻，真的有点怀疑人生。贫穷果真限制想象力，竟然有人会忘记自己花巨款买的房子。当然，有钱人买房，钱的来源也要理一理清楚。

新闻报道说，一深圳女子在1992年，以33.2万元的价格，购买了深圳某小区一套面积144平方米的房子（毛坯房，未装修，有购房合同，未办产权证），然而房子一买，女子就全然把这件事忘在了脑后。时隔28年，才突然想起了这套房子。不料，这套房子却早已住进了陌生人（在2000年左右入住）。据知情居民透露，这户人家是从办事处知道了房主消失的消息，直接撬开门搬了进去。目前，女子正在交涉，准备要回这套目前价值几百万的房子。

由于时间太久，这事在法律上的处置，还颇为不易。

先说刑事法律。盗住者撬门而入，非法装修，继而侵占他人房子多年，显然涉嫌刑法的“非法侵入住宅罪”。譬如，高邮就有小偷潜入别墅，见无业主，偷住一个月，被判非法侵入住宅罪徒刑六个月的案例。同时，也涉嫌盗窃罪。虽然房屋的产权没有被盗窃，但是实际霸占房屋多年（台湾地区刑法第320条的窃占罪，就是针对此类窃取不动产的，参照盗窃动产处理），相当于窃取了房屋使用权，盗窃的数额可以参照租金计算。所以，在法理上，该盗住者属于上述两个罪的想象竞合犯，应择一重罪处罚，但实际上根本不能追诉，因为此案发生近20年，已经超过刑法的最长追诉时效20年。加上窃占房屋的案例极少，缺乏实践经验，保守的司法更不会动用刑事来追究了。真是便宜了坏人，做的坏事越长，反而越是没有责任，亦是一奇，说明法律并非万能。

再说民事法律。严格来说，因为女子购房还没有过户，产权还在开发商手中，盗住者侵犯的是开发商的物权。不过，因为房屋已经实际交付给女子（故对外物权属于开发商，对内物权属于女子，只是女子的物权不能对抗第三人），且盗住者也明知业主是女子情况下还入住，是侵犯女子物权的，故应该交还房子，赔偿损失。腾出房子，属于归还物权，如果不腾出，法院可以强制执行，予以搬离。其次是赔偿损失，但金额不会多，因为损失属于债权，债权有诉讼时效的限制，法院只支持诉讼时效内的租金，即三年，之前的17年貌似白住了。

“法律不保护权利上的睡眠者” 。意思是法律只帮助积极主张权利的人，而不帮助怠于主张权利的人。本案中女子业主没有及时主张权利，让盗住者占了便宜，闻者足戒。而办事处泄露房子业主失联的信息，让盗住者得以乘机而入，也有法律问题，侵犯了业主的个人信息权。