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媒体报道,一家长花70万委托中介帮小孩上港大。一年多后,小孩被校方通知,因入学材料问题被退学。遂起诉中介私下伪造美国高中的身份与成绩,导致退学,要求赔偿200万。中介已将70万费用退回,认为索赔金额过高,无法协商。

本案,中介违法代理事务,导致结果不利,造成损失,应承担相应赔偿责任。委托人是否有过错,也是赔偿要点。如果委托人没有过错,蒙在鼓里的,则责任都在中介。如果委托人明知中介造假,还配合协助的,也有过错,可以减轻中介的责任。无论如何,中介都是赔偿的大头,因中介是专业的服务机构,注意的义务更高,而且通常是造意者与主要实施者,过错明显。

近期上海高院推荐的一个典型案例,逻辑上可以参考。这是一个私拆承重墙被罚的案。设计师为业主提供设计服务合同中,有拆承重墙方案。该设计合同收费5万。事后,业主因为私拆承重墙被主管部门罚款1万,对房屋进行结构恢复花费1.6万、检测费7千元,并造成房屋装修延期。

事后,业主起诉设计师,要求返还设计费2.5万,赔偿损失3万。设计师答辩,业主应对敲墙施工承担责任。并反诉要求支付图纸修改费1.5万以及墙体复原设计费2万。

法院认为,微信沟通显示,双方对于设计方案中需要拆改房屋承重墙都是明知的。双方对于损失的发生均有过错。设计方具有更高的注意义务,故酌定其赔偿1.5万。设计方的图纸不符合施工要求,是违约行为,返还服务费1万。图纸修改是合同补救措施,对于设计师的反诉不予支持。

上海的这个设计案件说明,当合同的一方违法时,对方明知而实施的,双方都有过错,但过错的大小不一样的。专业机构的要求高,过错大,委托方只是配合,过错小。法院以此来判处分担责任。(合同是严格责任,一方违约即要承担违约责任,但对方对违约自行造成的扩大的损失,不赔。)


 


 

 

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丁金坤

丁金坤

4867篇文章 21秒前更新

上海律师。浙江建德人。士之读书治学,盖将以脱心志于俗谛之桎梏,真理因得以发扬。负笈浙江林学院、华东政法学院。曾就职政府、法院,后做律师。本博客期以持平之论,匡法之得失。业务专于刑事辩护、海事海商、知识产权、涉外诉讼仲裁等。  Email: lawlaw202@outlook.com

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